Quieren pesificar las operaciones inmobiliarias.

Algunos desarroladores del sector inmobiliario ya pesifica sus operaciones

SON CUATRO DESARROLLADORES DE ZONA NORTE, CAPITAL Y P. MADERO El sector inmobiliario ya pesifica sus operaciones

18–11–2011 / Monarca, Toribio Achával, P&S y Crea Urban ofrecen pagar en pesos. Así empieza a percibirse un cambio clave en un sector históricamente dolarizado.

Por Leandro Renou

A pesar de que la injustificada fiebre por el dólar se empezó a desinflar y el público se acomodó a los controles de AFIP,algunos sectores de la economía decidieron apostar seriamente al peso argentino para mantener el ritmo en la actividad.

En este contexto, uno de los rubros históricamente más dolarizados, el de los desarrolladores inmobiliarios, picó en punta y cuatro grupos empresarios ya aplican tarifas pesificadas en la venta de inmuebles.

El anuncio más reciente fue, el fin de semana último, el delGrupo Monarca, que opera en la zona norte de Buenos Aires y que presentó “un nuevo sistema de pago adaptado a la coyuntura económica-cambiaria del país” que incluye la posibilidad de adquirir inmuebles de sus emprendimientos en etapas de ejecución en pesos y en cuotas a valor del dólar oficial.

“Vimos una oportunidad ya que el mercado se estaba negado a vender en pesos, y como nosotros no estábamos endeudados en ninguna de las dos monedas y somos solventes, estamos en condiciones de pesificar”, explicó aTiempo Argentino Mariano Galeazza, CEO de Winterra, una empresa de Monarca.

El empresario agregó además que “es una medida que seguirá en el corto plazo, y veremos luego cómo evoluciona el mercado”.

El golpe de márketing rindió sus frutos: en los últimos 15 días, Monarca pasó de recibir muy pocas consultas por viviendas a tener más de 200 llamados por fin de semana.

“La idea es otorgar facilidades y mayor tranquilidad a los inversores con ahorro en pesos y que desean adquirir una propiedad para capitalizarse”, destacó Galeazza, cuya empresa ofrece inmuebles en 6 proyectos en Nordelta, San Isidro y en otras zonas del norte bonaerense.

Oferta similar para abonar inmuebles en pesos lanzó días atrás el Grupo Crea Urban. Para su emprendimiento Ag María (en Puerto Madero), citaron un artículo del boleto de compra-venta que dice que los pagos de las cuotas de las propiedades pueden ser en dólares o bien en pesos de acuerdo al tipo de cambio del Banco Nación.

La apuesta es fuerte, ya que Madero es una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario, centrado en la clase alta argentina.

Pero no toda la oferta en pesos está enfocada en los acaudalados. La tercera empresa en sumarse a la “pesificación” de las operaciones fue la inmobiliaria Toribio Achával.

“Es una decisión del desarrollista”, explicaron a este diario en la compañía y agregaron que se tomará como referencia la cotización oficial del dólar del Nación. Toribio decidió empezar pesificando una torre ubicada en la Avenida Triunvirato, en Villa Ortúzar.

Sin embargo, hay otras empresas a las que su propia solvencia les permitió aplicar la pesificación hace tiempo.

“Hace tres años tenemos los valores pesificados y sólo tomamos el dólar como valor referencial”, explicó Lucas Zalcwas, de la constructora y desarrolladora P&S, que tiene en obra 12 proyectos inmobiliarios en Núñez, Belgrano, Olivos y La Lucila. Hacia fines año, P&S venderá  un emprendimiento inmobiliario nuevo y completo sólo por su valor en pesos.

El pago en moneda argentina tiene una indexación en base a los índices de la Cámara de la Construcción.

“Culturalmente, el argentino está acostumbrado a hacer todo en dólares, pero eso se puede revertir”, opinó el empresario y graficó que, en Brasil, “las viviendas se compran y venden en reales y casi nadie habla de dólares”.

Por último, Carlos Wagner, de la CAC, celebró los planes porque “los gastos de la ejecución de obra en Argentina son en moneda local”, a la vez que consideró que “este esquema de pesificación puede ser perfectamente trasladable al resto del sector inmobiliario”.

—
Las negritas y cursivas y algunos enlaces no pertenecen al texto original. Son un modo dedestacar y facilitar mi propia lectura de porciones que considero de mayor relevancia.

El discurso del día de Cri$tina I.

Todos los días nos tenemos que bancar una cadena y la sarta de gansadas de Cri$tina.Esta es la última.

La presidenta, Cristina Fernández de Kirchner, dio un discurso en el marco de la 59 Convención de la Cámara Argentina de la Construcción en el que pidió a los empresarios que reinviertan y cuidar el mercado intrazona.

Tenemos hoy 3 grandes actores en estos años. El Estado impulsando políticas activas que animó al sector privado y el otro gran protagonista son los trabajadores.

Gerardo, cuantos afiliados tenías en el año 2002, 2003, 70 mil, y ahora ya estás cerca del medio millón. Esta es una de las actividades donde mayor grado de armonización se puede ver entre el Estado, el sector privado y los trabajadores.

Todos tenemos derecho a reclamar, más los trabajadores, pero todavía tenemos que pensar en los que no tienen trabajo registrado, o reciben una AUH o necesitan del Estado para subsistir.

Creo que debemos ingresar, sobre todo en este sector y el industrial, ya pasada la cuestión electoral, el problema de las ART, de la doble vía, a través de una ley que contemple los intereses de los trabajadores que son, también, los de la empresa y termina con la industria del juicio, que impacta negativamente.

Lo digo como abogada, no soy corporativa. Debemos hablar de la doble vía, si queremos arreglar todo de una vez, no terminamos arreglando algo, pero si podemos coordinar los esfuerzos daríamos un salto importante.

Quiero decirles que quiero que sepan que vamos a seguir trabajando en la misma orientación que lo hemos hecho en los últimos años. Señalo a la integración como manera de asegurarnos en la región que lo que sucede en el mundo tenga menos impacto negativo en nuestras economía, para esto es importante la integración con el Brasil.

Ya hay una gran integración, hoy el principal productor de acero en el comercio bilateral es argentino, de cemento es de Brasil, así con todos los rubros.

No puedo dejar de mencionar que dos de las principales obras públicas, el Paraná de las Palmas de AySA y las obras cloacales lo están haciendo empresas brasileras. Sabemos que se vienen los Juegos Olímpicos y la Copa del Mundo y creemos que es importante para fomentar el comercio en la región. Vamos a hablar con la presidenta [Dilma Roussef] del comercio intrazona, es una mujer completamente jugada a la integración de la región.

Confío en nuestras fuerzas, en nuestras ideas, en nuestro compromiso de entender lo que está pasando en el mundo para defender lo que estamos haciendo y queremos seguir haciendo. Esto no significa que no discutamos, pero debemos hacerlo en el marco de la sintonía fina. Vamos a tener que ir sector por sector, no se van a poder poner reglas generales para todos los sectores.

Tenemos que articular todos los intereses, ver la necesidad de cuidar la competitividad argentina por parte de los productores de insumos, nosotros veremos que empresas deben ser subsidiadas para mantener la competitividad. Este análisis fino se debe realizar en cada ministerio. Debemos constituir las mesas por actividad donde se sientan, empresarios, trabajadores y proveedores para avanzar. También, así, charlar el tema de la energía, que es un tema fundamental.

Tenemos que aportar todos para tener un crecimiento armonioso. Más allá de episodios disonantes, salvo en el 2008, todos los conflictos tuvieron las tensiones lógicas, nos hemos comportado como una sociedad civilizada, que no es tener solo buenos modales para que otros mueran de hambre. Creo que algún gestito que uno pueda evitar, debe ser pasado por alto. Cuando alguien está señalando la luna, no miremos el dedo, miremos la luna que es lo importante. 

Lo cierto es que la Argentina, sin acceso al mercado de capitales, viene cumpliendo sus compromisos internacionales y sin embargo nos siguen calificando como economías emergentes. Quienes hoy están al borde de la quiebra tenían mejores notas. Se ve que no había quien controlaba a los maestros que calificaban.

No quiere decir que no nos equivoquemos, pero lo importante es la voluntad dirigida a beneficiar los intereses de la Patria, que somos todos, los que trabajamos, los que invertimos. En nombre de ese país que durante tanto tiempo sufrió tanto, esos péndulos, creo que debemos seguir haciendo un gran esfuerzo, todos, para poder seguir creciendo. Si seguimos trabajando fuertemente sobre el mercado interno, permitiendo que los sectores más vulnerables cuenten con los elementos para consumir, al no tener capacidad de ahorro, permiten que otra persona se compre el auto y así en adelante.

No es una sola política ni una sola dirección, es un mix de políticas contracíclicas que vamos a seguir llevando hacia adelante. Lo único que les pido es que necesito la ayuda de todos. Muchas gracias.

Monstruos antidemocráticos.

¿Quiénes crearon esos “monstruos” antidemocráticos?

En todas las épocas de la historia existió una interacción entre la comunidad política e intereses sectoriales o de grupo. Estos grupos conocidos como grupos de interés o de presión tienen como principal función encausar la influencia entre gobernantes y los gobernados de ese sector. Por el Dr. Alfredo Raúl Weinstabl

Su objetivo principal es zanjar diferencias en cuestiones conflictivas y lograr del gobierno decisiones que favorezcan al grupo. Estos grupos representan los intereses de los diferentes sectores en los que se divide o existen en una sociedad. En las sociedades occidentales, las organizaciones profesionales tales como médicos o abogados suelen figurar entre los más antiguos. En los países democráticos en vías de desarrollo como el nuestro, cobran especial importancia los holdings extranjeros, la Iglesia Católica, las cámaras de empresarios, las Fuerzas Armadas, los representantes del campo, los sindicatos y las organizaciones de trabajadores, entre otros. Ya en el siglo XVI, Ruosseau consideraba que cualquier forma de representación de un interés particular, era una manifestación en contra de la voluntad general. Madison por su parte expresó “que cualquier facción…movida por el impulso de la pasión o el interés particular pasa ser una amenaza contra los intereses permanentes y globales de la comunidad”. No obstante en la actualidad en las democracias más desarrolladas de Occidente los grupos de presión no son considerados patológicos siempre y cuando sus exigencias se compatibilicen con el interés público. De ahí nace su legitimidad. La estabilidad política y el éxito en la gestión de un gobierno consisten en mantener un adecuado equilibrio en los diferentes sectores tratando que ninguno prevalezca notoriamente sobre los demás. En el 2003 tras la asunción de Néstor Kirchner al poder, hizo exactamente lo contrario. Sabiendo su escasísima legitimidad de origen, solo un 22% de los votos, buscó reforzar su base de sustentación en ganar el apoyo de uno de los tradicionales factores del poder de nuestro país: los sindicatos de la poderosa Confederación General de Trabajo (CGT). Durante su mandato esta alianza de conveniencia fue consolidándose cada vez más, con una interdependencia mutua entre ellos. Después del fallecimiento de Kirchner, su viuda, en su incapacidad de gestión, soledad e impotencia, se fue enredando cada vez más en la telaraña urdida por el líder de la CGT, Hugo Moyano. No obstante este matrimonio de interés mutuo, comenzó a llegar a un punto de ruptura. Las demandas de Moyano se hacían más duras y numerosas, notoriamente contrarias a la política gubernamental. Los cables dados a conocer por WikiLeaks destacan como aumentan las exigencias del líder camionero a medida que el gobierno se debilita por sus graves errores internos y externos. La CGT que en un principio tuvo la capacidad de estabilizar la fragilidad inicial del gobierno se convirtió en un verdadero contrapeso para el desenvolvimiento del gobierno, convirtiéndose casi en un co-detentador del poder. Cristina no puede de ninguna manera mantenerse en el poder sin el apoyo de Moyano. Pero por su lado, numerosas demandas y acusaciones de corrupción contra este, limitan el accionar del líder de la CGT. Ambos se necesitan mutuamente, llevando al país a un verdadero equilibrio inestable. Mientras la situación se encuentra en ese estado, el país afronta cada vez más la prepotencia en los procederes de líder de la CGT, vulnerando permanentemente las leyes mediante aprietes y escraches a aquellos que se oponen a sus designios. Uno de los cables de EE.UU. mencionados, califica a Moyano como matón. En realidad ese calificativo lo define adecuadamente por los procedimientos al margen de la ley que utiliza. Recientemente la relación del gobierno entró prácticamente en cortocircuito con Moyano, a consecuencia de un exhorto de Suiza en el cual el fiscal general de ese país, bloqueó preventivamente una cuenta con 1.870.000 dólares de la empresa COVELIA protegida por el sindicalista, a nombre de Depresbiteris y su esposa y luego pidió a la justicia argentina copia de las causas en que está siendo investigado Moyano, su hijo Pablo y el resto de su entorno familiar. Toda la CGT como una aceitada corporación, un real factor de poder, declaró inmediatamente un paro y una concentración de la Plaza de Mayo. Una verdadera extorsión al Poder Judicial y al Poder Ejecutivo y una traición a su socia, la presidente. En ese estado de debilidad y vulnerabilidad el gobierno tuvo que ceder, se desconoce en qué términos y a que costo, para evitar el paro. Muchas veces señalamos que los Kirchner estaban caminando en la cornisa y jugando peligrosamente con fuego y que sus insólitas maniobras políticas y las numerosas trasgresiones a las leyes iban a tener un final no deseable para el país. No solo con su desafortunada alianza con la CGT, sino también con los movimientos piqueteros y los “pseudos movimientos sociales” y sus ilegales procedimientos. En su supina ignorancia y en sus torpes decisiones gubernamentales, la presidente quedó atrapada en una maraña de compromisos con estas organizaciones, que nada tienen que ver con el gobierno de nuestra Nación. Nunca más cierto, el viejo axioma popular; “el que siembra lluvias, cosecha tempestades”. Contestando al título del artículo, “los Kirchner crearon estos monstruos antidemocráticos”

Cristina insiste en recalentar la economía.

Cristina Kirchner: “Hemos generado buen trabajo, trabajo decente”

La presidente, Cristina Fernández de Kirchner, reinauguró la planta de Tres Arroyos, en Pilar, y habló de la industrialización. “Afortunadamente no enfriamos la economía como nos decían en 2009”, declaró.

La mandataria aseguró que en la Argentina “hemos generado buen trabajo, trabajo decente”, y dijo que “es muy importante recalcarlo, porque nos coloca a la vanguardia en política de ingresos en América del sur”, haciendo alusión al segundo puesto que ocupa nuestro país en la generación de empleo en Latinoamérica.

Cristina afirmó que “cuando nuestros empresarios reciben políticas activas del Estado, resurge la industrialización”, y agregó: “Afortunadamente no enfriamos la economía como nos decían en 2009”.

La planta de Tres Arroyos fue cerrada en el 2001. Estaba a cargo de la empresa San Sebastián, y, según los expertos del Centro de Empresas Procesadoras Avícolas (CEPA), crecerá de forma constante a un ritmo del 6% en lo que es producción de carne, y 4% en producción de huevos.

Fumigacion, amenazas y extorsion.

SANTA FE
Amenazan a una familia que logró frenar una fumigación a 60 metros de su vivienda

(AW) En el pueblo de Desvío Arijón, provincia de Santa Fe, la familia de Jeremías Chauque fue amenazada el 30 de diciembre pasado, por empresarios de la zona por impedir que se fumigara un campo que queda a 60 metros de su vivienda. La justicia como siempre del lado de los que más tienen procesó a Jeremías por por violación a la propiedad privada y amenaza agravada.




Santa Fe, 30 de diciembre de 2010 (agenciaWalsh) .-

Por Jeremias Chauque *

Hoy, 30 de diciembre, tuvimos que frenar una nueva fumigación en el pueblo de Desvío Arijón (Santa fe), a 60 metros de mi casa, en el mismo momento que jugaban mis hijos.

Junto a mi compañera decidimos ir a frenarlos ya que de las autoridades legales ni políticas tenemos respuestas, ni hoy, ni cuando frenamos las fumigaciones en los otros campos.

Esta vez, en plena discusión con el empresario del campo -que por supuesto vive a más de 30 km del pueblo- dijo que se reunió con los otros empresarios (de campos que ya frenamos fumigaciones) y que ya me conocen, que conocen los movimientos diarios de mi compañera y de mis hijos, que no nos van a dejar vivir tranquilos hasta que nos vayamos y que cuidemos a nuestros hijos.

Pese a la amenaza, logramos frenar la fumigación y que este tipo se comprometa a no volver a sembrar en el campo ¡Pulseada ganada!

Hoy cargo una causa penal por violación a la propiedad privada y amenaza agravada, por el simple hecho de exigir que se respete nuestro derecho a que nuestros hijos crezcan y proyecten su futuro desde la tierra, sanos.

La ley, hoy, no es una herramienta que nos permita defendernos

No nos vamos a ir, vamos a defender con todo lo que somos y tenemos, la salud y el futuro de nuestros hijos.

Agradecemos toda la difusión que puedan hacer.

Abrazos Neyen, Liwen, Alumine y Jeremías

* DNI 26.219.898

Nora Mendez, madre de Cecilia Lorena Roumieux, joven de 25 años muerta en Cromañón, falleció hoy.

CROMAÑÓN
A 70 meses de la masacre Murió Nora, madre luchadora

(AW) Nora Mendez, madre de Cecilia Lorena Roumieux, joven de 25 años muerta en Cromañón, falleció hoy. Nora era una joven madre, una luchadora. Sin duda la enfermedad que tenía fue una de las causas de esta pérdida, pero la impunidad fue decisiva en su salud.

El 30 de octubre a las 18.30, habrá una nueva marcha. La batalla continúa. Publicamos comunicado del GRupo Justicia por Cromañón con el recorrido que hará la marcha.

Buenos Aires, 27 de octubre de 2010 (JUsticia por Cromañón).-
En Argentina República de Cromañon, a setenta meses de la peor masacre totalmente evitable, seguimos reclamando Justicia.
Justicia que nunca llega, donde además seguimos lamentado muertes jóvenes como Mariano Ferreyra, que pudo haberse evitado y tantas otras víctimas que se suman ya a una extensa lista.
Se dictan fallos sin sentencia firme o lo que es aun peor quedan absueltos, o las causas prescriben, porque los tiempos de la Justicia no son los mismos que los nuestros.
Exigimos cárcel a todos los responsables materiales políticos y empresarios de la masacre de cromañon!!!
Justicia Por todos los casos de Impunidad!!!

30/10/2010 18.30hs., Marchamos de Plaza Once, pasando Por El Palacio de La Injusticia, terminando la misma en el Obelisco, como siempre homenajeando a cada una de las víctimas para luego dar lectura al documento concensuado por Los familiares.

LOS PIBES DE CROMAÑON PRESENTES, AHORA Y SIEMPRE!!!
LOS SOBREVIVIENTES PRESENTES, AHORA Y SIEMPRE!!!