Quieren pesificar las operaciones inmobiliarias.

Algunos desarroladores del sector inmobiliario ya pesifica sus operaciones

SON CUATRO DESARROLLADORES DE ZONA NORTE, CAPITAL Y P. MADERO El sector inmobiliario ya pesifica sus operaciones

18–11–2011 / Monarca, Toribio Achával, P&S y Crea Urban ofrecen pagar en pesos. Así empieza a percibirse un cambio clave en un sector históricamente dolarizado.

Por Leandro Renou

A pesar de que la injustificada fiebre por el dólar se empezó a desinflar y el público se acomodó a los controles de AFIP,algunos sectores de la economía decidieron apostar seriamente al peso argentino para mantener el ritmo en la actividad.

En este contexto, uno de los rubros históricamente más dolarizados, el de los desarrolladores inmobiliarios, picó en punta y cuatro grupos empresarios ya aplican tarifas pesificadas en la venta de inmuebles.

El anuncio más reciente fue, el fin de semana último, el delGrupo Monarca, que opera en la zona norte de Buenos Aires y que presentó “un nuevo sistema de pago adaptado a la coyuntura económica-cambiaria del país” que incluye la posibilidad de adquirir inmuebles de sus emprendimientos en etapas de ejecución en pesos y en cuotas a valor del dólar oficial.

“Vimos una oportunidad ya que el mercado se estaba negado a vender en pesos, y como nosotros no estábamos endeudados en ninguna de las dos monedas y somos solventes, estamos en condiciones de pesificar”, explicó aTiempo Argentino Mariano Galeazza, CEO de Winterra, una empresa de Monarca.

El empresario agregó además que “es una medida que seguirá en el corto plazo, y veremos luego cómo evoluciona el mercado”.

El golpe de márketing rindió sus frutos: en los últimos 15 días, Monarca pasó de recibir muy pocas consultas por viviendas a tener más de 200 llamados por fin de semana.

“La idea es otorgar facilidades y mayor tranquilidad a los inversores con ahorro en pesos y que desean adquirir una propiedad para capitalizarse”, destacó Galeazza, cuya empresa ofrece inmuebles en 6 proyectos en Nordelta, San Isidro y en otras zonas del norte bonaerense.

Oferta similar para abonar inmuebles en pesos lanzó días atrás el Grupo Crea Urban. Para su emprendimiento Ag María (en Puerto Madero), citaron un artículo del boleto de compra-venta que dice que los pagos de las cuotas de las propiedades pueden ser en dólares o bien en pesos de acuerdo al tipo de cambio del Banco Nación.

La apuesta es fuerte, ya que Madero es una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario, centrado en la clase alta argentina.

Pero no toda la oferta en pesos está enfocada en los acaudalados. La tercera empresa en sumarse a la “pesificación” de las operaciones fue la inmobiliaria Toribio Achával.

“Es una decisión del desarrollista”, explicaron a este diario en la compañía y agregaron que se tomará como referencia la cotización oficial del dólar del Nación. Toribio decidió empezar pesificando una torre ubicada en la Avenida Triunvirato, en Villa Ortúzar.

Sin embargo, hay otras empresas a las que su propia solvencia les permitió aplicar la pesificación hace tiempo.

“Hace tres años tenemos los valores pesificados y sólo tomamos el dólar como valor referencial”, explicó Lucas Zalcwas, de la constructora y desarrolladora P&S, que tiene en obra 12 proyectos inmobiliarios en Núñez, Belgrano, Olivos y La Lucila. Hacia fines año, P&S venderá  un emprendimiento inmobiliario nuevo y completo sólo por su valor en pesos.

El pago en moneda argentina tiene una indexación en base a los índices de la Cámara de la Construcción.

“Culturalmente, el argentino está acostumbrado a hacer todo en dólares, pero eso se puede revertir”, opinó el empresario y graficó que, en Brasil, “las viviendas se compran y venden en reales y casi nadie habla de dólares”.

Por último, Carlos Wagner, de la CAC, celebró los planes porque “los gastos de la ejecución de obra en Argentina son en moneda local”, a la vez que consideró que “este esquema de pesificación puede ser perfectamente trasladable al resto del sector inmobiliario”.

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Las negritas y cursivas y algunos enlaces no pertenecen al texto original. Son un modo dedestacar y facilitar mi propia lectura de porciones que considero de mayor relevancia.

Valeria Lynch reveló hoy que quien le robó 60 mil pesos de su domicilio “era una persona que estaba conmigo desde hacía un año”.

Valeria Lynch: “Quien me robó era una persona que estaba conmigo”

En diálogo con Bien de Verano todo el años (BdV), Lynch dijo: “Lamentablemente era una persona que estaba conmigo desde hacía un año. Fue doloroso enterarme pero bueno, es algo que ya pasó y por lo menos, nadie salió herido…”.

“Todavía no puedo decir públicamente quién fue pero voy a volver a hablar sobre esto. Se han tejido muchas versiones pero lo cierto es que la plata fue robada de mi cartera y en mi propia casa. La persona en cuestión fue desvinculada el mismo día que fue descubierta”, añadió.

Valeria contó: “Muchos me preguntaron cómo se me ocurrió dejar semejante cantidad de plata en la cartera y yo siempre respondo lo mismo: ‘Si uno no puede tener valores en su casa, estamos mal’…”.

Lynch contó que, si bien no recuperó el dinero, “pudimos cumplir con los compromisos de pago pero no deja de dar bronca”.

Mientras la ciudadania argentina sienta la cosa publica ajena a su vida, no habra cambios positivos.

Argentina debe despertar
¿Puede ser sano, carente de dolor, un país que deba universalizar una asignación por hijo? ¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en el cual crezcan los planes sociales? ¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en donde los estudiantes finalizan el festejo de su día en medio de partes médicos y policiales?

Por María Herminia Grande


Es muy difícil, día a día, registrar los acontecimientos de la decadencia argentina sin reiterar análisis. Tal vez, y aunque resulte prematuro, dado que las definiciones políticas serán en el 2011, es bueno apelar al análisis para intentar construir un futuro. Juan Pablo II decía que la política está en las sociedades para intentar quitar lo que en ellas duele. Por lo tanto resulta un ejercicio fácil para cualquier ciudadano, observar si un gobierno municipal, provincial o nacional es eficiente. La pregunta es: ¿cuánto dolor han evitado y/o disminuido durante su gestión?

Hay dolores más visibles: asesinatos, enfermedades, accidentes.... Existen otros, mucho más íntimos: hambre, frío. Y otros casi silenciosos: el miedo, la violencia. Algunos vienen del pasado, otros condicionarán el futuro. Discapacidad mental y motriz por deficiente alimentación tiene su correlato: no poder crecer, desarrollarse, tener oportunidades.

¿Puede ser sano, carente de dolor, un país que deba universalizar una asignación por hijo?
¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en el cual crezcan los planes sociales?
¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en donde los estudiantes finalizan el festejo de su día en medio de partes médicos y policiales?
¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en el cual se incorporan diariamente entre 3 mil y 5 mil personas a la pobreza, mientras sus Presidentes aumentan su patrimonio en un 572% durante sus mandatos?

Si la inflación produce dolor porque propicia el empobrecimiento; la corrupción mata. Si la sociedad argentina es inmune a la corrupción, significa que desde hace varios años desaprendió, ignoró o desestimó adherir a los valores que toda sociedad necesita para convivir y desarrollarse. Las sociedades vacías de valores funcionan desde lo individual reaccionando sólo ante el interés personal o sectorial. De esta manera se involucran desde lo peor que un individuo tiene: egoísmo y falta de escrúpulos.

Producto de la crisis del 2001, se registró un 25% de aumento de los casos de infartos. Andrés Klipphan, en su libro “Remedios que matan” revela que producto de la corrupción en los medicamentos mueren 21.800 pacientes por año, por remedios truchos, adulterados, vencidos, robados, con troqueles falsificados que terminan enfermando y matando. Son asesinatos, crímenes silenciosos. En el 2000 se registraba un 1% de medicamentos adulterados, en el 2009 ese porcentaje ascendió al 10%.

¿Puede ser sano, carente de dolor, un país donde en democracia se identifique a oficialismo y a oposición como amigo-enemigo?

¿Puede ser sano, carente de dolor, un país en el cual por razones fundadas o no, se corten calles y/o rutas y/o autopistas y/o conexiones limítrofes?

¿Puede ser sano, carente de dolor, un país donde su dirigencia exprese conceptos tales como “si dejamos de robar por dos años este país se arregla”; “para los senadores tenemos la Banelco”, “tengo las manos atadas”; “nosotros pusimos esta Corte para otra cosa”?

No es sano, un país, Argentina que según el informe del año 2010 elaborado por las Naciones Unidas, se ha convertido en el principal consumidor de cocaína del continente.

Si los indicadores demuestran que el resultado marca la profundización de la peor de las llagas que toda sociedad tiene, cual es el incremento de la injusticia social; el camino a adoptar pasa por la conciencia de cada uno de los integrantes de la sociedad argentina. Quienes a mayor comprensión de la situación (la misma está dada por las posibilidades de alimentación, de educación y de afecto recibido), tienen mayor responsabilidad para involucrarse políticamente.

Mientras la ciudadanía argentina sienta a la cosa pública ajena a su vida, no habrá cambios positivos. Mientras la ciudadanía argentina vea a la cosa pública como el empleo seguro, no habrá cambios positivos.

Conciente de la importancia de la comunicación en una sociedad globalizada, una responsabilidad mayúscula compete a los medios de comunicación y a sus trabajadores, quienes se encuentran ante el desafío de comunicar porquerías o comunicar valores.